艳艳甩了甩刚做的头发，慢条斯理地说：“我记得某些人说过要搞地皮，要搞房地产项目，要建设楼堂会所夜总会，要有大房子住，一进门就是几根大柱子才能支撑起来的客厅的那种大房子，不知道这算不算理想？”

艳艳显然是讽刺德刚的无所作为。

德刚听罢不以为然地笑道：“你是不是觉得我拿了地没了声响，你的投资也没有了生财的来源？你呀真是幼稚，南郊这块地你以为谁想拿就能拿到吗？告诉你吧，这就是我的本事，别人拿不了的我就能拿到，别人想拿还的加钱。我放着地皮捂热了出手，啥都不用干钱就来了，你说这比我们自己去搞开发省心不，在座的各位个个肥头大耳，吃喝嫖赌可以说是一把好手，你们谁有能耐和辛苦去搞开发？等我把这块地捂热了卖出去，想买什么就买什么，钱花哪儿那就舒服。这就叫土地的增值变现，你们太落伍了。”

德刚一番高谈阔论在众人面前也算是新思潮的人，他去过南方呆过一段时间，见识过什么是空手套白狼的本事。

绛州市经济刚刚发展起来，什么叫拿地皮，什么叫捂热了转手卖出去，和这帮人讲简直是讲天书一样。听的众人唯有马首是瞻，神色肃穆。

德刚别的本事没有，但毕竟是绛州市大老板的儿子，口才耳濡目染的学了不少，起码能震慑的住这帮跟着他混的人。

艳艳完全被说蒙了，立刻换了一个态度，请教的口气问：“捂热了是什么意思？”

刘寒解释说：“就是本来很凉的没那个意思，后来捂着捂着就热了，就有那个意思了。”

众人听了哄堂大笑，很多人的脑子都觉得刘寒说的是那方面的事情，只有德刚无奈的用手中的筷子指着众人：“低俗，一个个都那么低俗，下次严打你们都是进去的人物，都给我说点有情趣的好不好？连经济常识都不知道，说个捂热就往异性那边想，真是服了你们了。”

教训完众人，他开始普及经济学常识：“这个捂热就是放置一段时间后，等待市场的机会，机会一来，立刻转手，从中间赚取可观的利润就是捂热了。要是没赚到，经济遇冷就是捂冷了，赔钱赚吆喝了。”

艳艳说：“那我们可得吆喝吆喝，千万别赔了。”

德刚瞪了她一眼：“乌鸦嘴，我德刚出手的案例那是要写入绛州经济发展史册的，赔钱，简直是开玩笑，我有钱有地有人脉有靠山，我从小到大就不知道什么是赔钱。”

艳艳面如桃花：“公子，您下一步是什么打算，还请您给我们这些粗俗的人用最直白的语言讲几句。”

德刚说：“这可是市场策划方面的高深学问，我有点担心你们听不懂。”

刘黾跟着说：“听不懂没关系，我们在继续请教您呗！”

德刚看了看手腕上的翡丽达腕表，这是一块非常值钱的名表，值钱到什么地步呢？就是有这么一块可以传给子孙后代，越往下传越值钱，所以值钱还不贬值。

德刚看了一下时间问：“刘寒，你说的那个什么神秘人士几点到？”

刘寒看了一下表说：“晚上十点，快到了，还有一个多小时。”

德刚抬头看着众人：“那我就讲讲？”

“讲讲，讲讲。”刘寒第一个拍手，众人跟着一起拍手，德刚很是神气的咳嗽了几声开始讲了起来。<