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第二十九章、亿达广场前身(上)

孙晓薇耸肩道:“就算改造费很贵,但只要房子质量够好,就算加价也有人买吧?比如说,我这一天来也没少见居民楼,居住面积都只有几十平米而已,而且都是木制窗户。要是你突然推出130多平米的大户型,并且设计明窗大厅、采用铝合金窗的风格,肯定会大卖吧?”

夫妻两人的眼睛顿时都亮了起来,孙宁女士一拍大腿道:“这还真是个好主意!一百多平的房子,这本身就够有吸引力了,明窗大厅和铝合金窗?我一听这组合就想买了!”

孙晓薇顺势道:“那片棚户区看上去面积挺大的,要是你把它们都改建成新房,那可就是好大一片崭新的住宅区。临近火车站,大户型、新客厅、铝合金窗的组合,嗯……应该可以大卖吧?”

王建国连连点头,虽然他现在还从未涉及过房地产行业,但仅从一个想买房的普通人角度考虑,听着孙晓薇的描述,他也感到一阵心潮澎湃。

进而,女孩还进一步说着:“既然要建新房,那楼房高度就要上来,洛杉矶也好,纽约也好,公寓楼的要点就是位于市区且层数多,不然就没有意义了。当然,既然楼高了,楼群间距就必须拉开,一方面是为了采光着想,一方面也是考虑到生活环境。”

“一片楼群就是一个小区,身处闹市区,用围墙和外界隔离。内部绿树丛荫、芳草萋萋。花坛旁边再设个秋千和老年人健身器。这么一套组合拳下来。买房者还不趋之若附?”

什么年代做什么买卖,虽然z国的房价被后世人骂得无比凶猛,房地产商更是被许多人唾弃,但那也是新千年后的事。面对一个十二生肖轮回的时间差,面对一个让自己年龄翻番的岁月间隔,孙晓薇才不会想那么多呢。

而在她这番完全照搬后世的忽悠结束后,王建国深深地吸了口气,费了很大的功夫才平静下来。

“如果真能建出这种规划。那确实是太美好了!孩子,现在国外的住宅楼也是这样的?”

孙晓薇晃着脑袋道:“低收入住市区公寓,中产阶级住市郊房子,高收入人群卫星城扎堆,美国是另一种情况。”

女孩的用词让夫妻二人有点糊涂,孙宁女士问道:“你刚才说的是……房子?对了,包括你说的这个公寓,他们都有什么区别?”

年代本身摆在这里,夫妻二人此时又未详尽研究过这个行业,面对他们的问题。孙晓薇十分理解地解释起来。当然,要斟酌用词。

“公寓的话。z国我不知道,在欧美一般建在大都市的市区里。它们大多数是高层,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。就美国国情来说,一般是中低收入者居住,或为外来打拼者提供一个单人住所。”

“当然,豪华公寓不属于这个范畴。它要的就是建在大都市市区中,尤其是cbd里,讲究为住户提供生活的便利,普通人可买不起。”

“至于房子,嗯……这是我直接翻译英文了。普通的中产阶级住在近市郊,单层或两层小屋,有或没有花园,有或没有独立车库与游泳池,这就是house,也就是房子。放在国内的话……填津和d市都有欧美人遗留的独栋住宅吧?我记得是叫别墅把,那就是了。当然,都是房子也有档次问题,这点哪儿都一样。”

“再一种,我还是不知道z国现在有没有这个概念,villa,翻译过来就是……度假别墅吧。不是每天日常生活住的地方,它建在……那句中文怎么说的来着……青山绿水中,就是度假时小住一会儿。”

寥寥一番话,夫妻二人均是陷入到沉思当中。

此时在z国,房地产行业才刚刚兴起。78年提出商品房的概念,82年在四座城市做试点,87年末于深川市首次公开招标出让住房用地,这才让房地产行业堪堪起步。如今听了孙晓薇相当及时的“海外资讯”,王建国默默想着,只觉得一扇新世界的大门被开启了。

他缓缓说道:“z国的话,肯定是公寓大行其道,毕竟我们的人口非常多,而且收入也偏低。至于大户型高层公寓群组成独立小区,这种风格一旦出现,肯定会迅速传遍全国。所以,机遇……”

听着这位国字脸大叔方向正确的自言自语,孙晓薇却微微皱起眉头。

地球人都知道,这位将来的z国首富是靠亿达集团兴起的,而亿达广场才是他在房地产商的重头戏。要是这位仁兄和普通房地产商一样兴建普通的住宅区,他可就要泯然众人了。

当然,孙晓薇也不是没想过自己建亿达广场什么的。但正如她邀请波萨克夫妇成立思科、单纯入股微软一样,对于这些巨无霸级的企业,让专人作为执行董事当ceo的工作才是最恰当的。

不然,随着将来一个个巨无霸企业不断被建起,她非得被累死不可。

“咳咳,叔叔,看来你确实对房地产很感兴趣呀。”

此时,她看向王建国的目光充满了激情,笑眯眯说道:“不急不急,搞发展要一步步来嘛,咱们先把棚户区改造的问题解决再说吧~”

孙宁女士抱着葱丝小婴儿,笑眯眯地望着眼前的海滨,一边摇摆着婴儿的小手朝向太阳,一边笑道:“确实,不过在那之前,我们家建国还要先成为公司总经理才行。对吧,老公?”

王建国拍拍妻子肩膀,对孙晓薇笑道:“孩子,谢谢你给我长见识了。要是以后真在房地产业打拼出一片天地,我一定会在自传里记上你一笔!”

孙晓薇心里不屑一撇嘴,脸上则灿烂笑道:“哎哟,大叔,幽默感五颗星呀~!”(未完待续。)

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