他是有些着急了，对，着急了。

自从建好了这栋商服楼后，古老板托关系特意把地下室全买了下来，准备出手倒腾一下，赚点小钱。

然而却没想到，古老板这个举动惹得整个楼层的住户都不满意了，零星的也就卖出了几间地下室，本钱都不够。

就这样，地下室限制了好长时间，成了古老板一个心病。

今天可算是逮住了一个金主，虽然金主看起来很年轻，好像没什么财力。但是机会不可多得，有就不错了，挑剔什么？

“大兄弟，你要是满意这个价格，咱们现在就可以谈了，手续办好，你直接开工！”古老板焦急道。

“也不是不行，不过我手头有点紧，我希望你能免去我前半年的水电费，如果可以的话，我现在咬牙也能掏出十万来。”步悔说道。

商场如战场，在自己心理预期的范围内，能咬下多少肉来就咬。脸皮厚才能吃的够，妇人之仁是不可取的。、

“行，没问题！”古老板咬着牙说道，暗骂这小子心太贪。

半年的水电费，刨除水费，光是电费就不是个轻松的主。

步悔也是心底里暗暗算了算才说的，一个网吧一台电脑开一天需要八九度左右，按照步悔的想法是。

整个网吧要凑够至少一百五十台电脑的，这样一天就消耗一千多度电。

再加上身处地下室，需要通风设备，夏天到了还需要空调什么的用来降温，这一天没有两千度电是打不住了。

光是半年的电费就需要二十万。

哇，是步悔租地下室的价格的两倍，这就是步悔为何强调要免水电费的原因，不是步悔自己占便宜，是目前实在付不起。

两人意向很快就谈好了，回到原来的茶楼，开始商谈协议的问题了。

协商期间，步悔着重表明，自己有优先续租权，再没自己的允许下不得转租他人。

步悔这么做也是给自己一个保障，万一古老板使诈，等到在续租的时候租给别人，自己的付出岂不是全打水漂了？

很快，古老板同意了了步悔的要求，随后的谈判在愉快的氛围完成了。

剩下的事情，就是装修了，步悔没这个人脉。

签完协议后，古老板看起来心情还算不错，虽然免水电费让人有点恶心，其他都顺风顺水。看到步悔为装修发愁。

很是大度给步悔介绍了一个装修工头。按他的话说，那是有三十多年装修的经验了，一般人真比不了他。

步悔也没推辞，记下了工头的电话。

两人随便聊了一会儿，就分开了。

现在场地有了，水电费还免了，接下来就是去工商局把各种证件跑下来就行了，这些事情不急，交给莉莉姐去做就可以了。

步悔的打算是现在动工，最好是年后没开学的时候完工，这样能赶上学生开学的第一波高峰期。

给莉莉姐打了个电话说明了一下来意。

虽然莉莉姐满口的抱怨，但是最后还是答应下来。

按照步悔的想法，明年整个下半年都是赚钱的好时间。

首先就是，下半年免除水电费，这给步悔省了一大笔开销。