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第110章 各种准备2

9月底的晚上,李华龙回家和家人一起吃晚饭。

刚吃过晚饭,李华龙接到李华文打来的电话。

“大哥,吃过晚饭了吗?”

“刚吃过。老三,我问你,你投资开的尖沙咀星光行大厦招租租金很便宜,怎么回事啊?”

“星光行大厦招租的具体情况,你清楚吗?”李华龙含笑反问道。

“听说了。租金特别便宜,还有,你和租户签订了为期四年的租约,一次性支付两年的租金……你不应该缺钱啊?”

“你怎么知道我不缺钱?”李华龙笑着又反问了一句。

“最近半年时间,你卖掉了很多物业,你还劝我卖一些物业,降低负债率。据我的推测,你现在负债率已经很低了。”

“之前,我都是拆东墙,补西墙,负债率很高的。你也知道,我不看好香港房地产市场未来几年的前景,我预测房价会下跌,如果房价真的下跌,那租金也会下跌的。现在银行贷款的存款利息不低,我想着存些钱在银行吃利息。”

“你这也太极端了。”李华文惊奇道,“在我的印象中,你不是这么保守的人啊。”

“小心驶得万年船,小心没错的。”李华龙笑了笑,“大哥,我也劝过你几次了,我再劝你一次,减持物业,多持现金。”

李华文愣了片刻,沉声说道:“我知道了。你的投资眼光比我好,既然你看淡房地产市场,那我就多卖一些物业。不过,我不会像你这样,把钱存在银行,不欠银行钱就行了。就算房价真的下跌了,久安公司没有负债,就不会遇到危机,租金少一点,一样过日子。呵呵,从长远来看,你看好香港房地产市场吧?”

“是的。”李华龙笑道。

“本来,我手里的一块地皮明年年初要动工建住宅楼的,既然你这么说了,我缓缓。”

“你也别把我当财神一样看待,如果房价继续上涨,你可别怪我啊!”

“不会的。”李华文笑道。

闲聊了几句,李华龙说道:“大哥,最近,你很少来我家做客啊,哪天有空,抽点时间,带着嫂子和琳钰道我家吃晚饭。”

“盛全可经常去你家,还住你家。”李华文笑着开玩笑道,“我怎么感觉你把我的儿子拐走了。”。

“盛全没有经常来我家啊,他是不是和女朋友住在一起,撒谎骗你呢?”

“他有时是和女朋友在一起,你家,他也没少去……不说他了,今晚和明晚有安排了,后天晚上去你家吃晚饭。”

“恭候大驾。”

“没事了,后天见。”李华文说完就挂掉了电话。

挂了电话,李华龙嘀咕道:“手里有粮,心里不慌……”

李逸松没听清李华龙的嘀咕声,问道:“嘀咕什么呢?”

“手里有粮,心里不慌!”李华龙大声说道,微笑道,“阿爸,最近,您卖掉多少物业了?”

李华龙不仅劝李华文卖物业,他还和其他亲友说了,自己不看好香港房地产业未来几年前景,并劝他们减持物业。

“卖了不少。估计这个月,卖了上百套二手房。幸好你手里有房屋中介公司,要不然,出售速度也没有这么快。”

“卖的快,主要原因是售价优惠。”

李逸松关心问道:“如果楼市行情不好,会不会影响你的酒店生意?”

“肯定会有影响的。最近,我正在和置地公司商谈,文华东方酒店股权出让事宜。”

李逸松惊诧道:“你准备把文华东方酒店卖掉?”

“只是出让部分股权,可以的话,我还算让文华东方酒店上市。”

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