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第178章 华文雄起了!

6月1日,香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖,土地面积53000平方呎,底价5300万港元,吸引19个财团竞投,其中包括李华文旗下的久安集团。

李华龙对这块地皮也很感兴趣,但他知道此时香港房地产业大热,想要买下这块地皮,就要付出很高的价钱,权衡之后,他放弃了购买这块地皮的想法。

早在五月中旬,李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地,立马表示自己要买下这块地皮。

“大哥,你觉得这块地皮成交价会达到多少?”李华龙问道。

“不会低于两亿港元。”李华文微笑道,“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊?”

李华龙不置可否一笑,建议道:“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”

“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低,就算贷款买下这块地皮,加上开资金,这家公司的负债率不会超过百分之五十,如果未来两年,香港楼市继续走高,那负债率会更低。”

李华龙提醒道:“别总往好的想,如果楼市崩盘,那华文置业公司的股价可要暴跌了,到时候,负债率会大幅提升。”

“如果股价暴跌的话,那我这位董事长会要求所有员工供股,小股东不愿意供股,我来供股。”

李华文笑了笑,打量了李华龙几眼,问道:“对,你怎么对这块地皮不感兴趣呢?”

李华龙微笑道:“不是不感兴趣,而是觉得现在楼市太热了,而我旗下公司的负债率不低,出风头的事情让给别人。”

李华文笑道:“看来这次,我很有可能要出风头了。”

李华龙想了片刻,建议道:“如果华文置业公司买下这块地皮了,我建议增新股,你不需要认购新股,但可要向小股东保证,多少年时间内,你不出售手中的股票。”

“我就是这么想的,我现在持有华文置业公司百分之八十的股份,持股比例太高了一点。”

应兄长邀请,李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。

在拍卖会现场,李华龙见到了好几位香港商界名流,其中包括置地公司的董事长。

李华龙轻松地笑道:“大哥,你想要拿下这块地皮,需要经过一番龙争虎斗啊!”

“我早就有准备了。”李华文微微一笑,“我也不是一定要拿下这块地皮,我心里有低价。”

“多少?”李华龙低声问道。

“两亿六千万港元。”李华文答道,瞥了坐在身旁的李盛全一眼,继续说道,“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好,创造香港最高每呎地价的纪录,这是肯定的。”

闲聊了几句,李华文说道:“阿龙,如果华文置业公司买下这块地皮了,行新股,你能不能帮帮我,象征性的认购一些股票呢?”

“可以啊。”李华龙爽快答应道,“你计划行多少新股呢?”

“五千万股。”李华文微微一笑,“会不会太多了。”

“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧?”

“上一个交易日的收盘价是5.12港元。”

为了避免华文置业公司股价波动太大,中环地王拍卖这天,这家公司申请股票停牌了。

“融资两亿五千多万港元,呵呵,融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑,“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮,行五千万股,应该没有什么问题,我先认购一千万股,如果不能足额认购,剩下的股票,我全部认购。”

“阿龙,太谢谢你了,你算是帮了我大忙了!”李华文笑着道谢。

“客气了。”李华龙微微一笑,“我感觉未来一段时间,华文置业公司股价还有不小的上涨空间,就算向银行借钱购买增的新股,也有利可图的。”

“希望如此吧!”李华文笑道,“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”

李华文话声刚落下,拍卖会开始了。

刚开始,李华文叫价很猛,频频举牌,他觉得自己摆出一副志在必得的样子,可以吓退一些对手。

经过二十几轮的竞价,李华文举起手中的牌子,喊道:“二亿五千六百万!”

“华文置业公司出价二亿五千六百万,还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。

置地公司的代表举起了拍卖品,喊道:“二亿五千八百万!”

李华文再次出价:“二亿六千万!”

“二亿六千万,二亿六千万,还有谁要加价……二亿六千万,第一次……二亿六千万,第二次……二亿六千万,成交!”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文,“恭喜李华文先生,您拿下了这块地皮。”

这时候,有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。

李华文微微一笑,站了起来,得意洋洋地向四周拱拱手。

李华龙站了起来,一边鼓掌,一边微笑道:“大哥,是不是你的底价让别人知道了啊?”

“没有啊,我就和你说过,刚才,我们说话那么小声,应该没有人听见的。呵呵,能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮,我挺满意的。我忽然有点后悔,不应该让华文置业公司出面买下这块地皮,久安集团买下这块地皮的话,就可以在这里建成久安集团的总部大厦,这栋大厦就叫久安大厦。”

“别放马后炮了!”李华龙笑道,“金钟已经有一栋久安大厦了,没有必要在中环再建一栋久安大厦。”

“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。

“你不会真的改变想法吧?”李华龙惊讶道,“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东,你真这么做了,可要遭人诟病的,甚至可能会惹上官司。”

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