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第437章 抢风口

晚上包凡打电话约俱乐部,拿出一份资料,沈锋接过一看,好奇道:“IDC?”

“现在最火的风口,没有之一!”包凡给沈锋倒满红酒,笑道:“随随便便一个指标值上亿,有钱都没处投。”

沈锋点点头,认可道:“这个碗饭可不是谁都能捧起来的啊!”

“国企和大型民企才有能力布局,门槛的确不是一般的高,绝对是牌照一开,黄金就来。”

包凡摸着大光头,调侃道:“但指标的价值在一些上市数据中心专业服务商眼里看来,这反倒是最不重要的,毕竟整个行业具备数据中心资质的有1000多家,这些根本不是问题。”

沈锋放下报告,似笑非笑道:“华兴想入局?”

“哎,没办法啊,开始只是小玩家追逐的风口,但现在连黑石、高瓴这样的大PE也进场之后,数据中心的热度变得质感。”

“上个月万国数据完成5亿美元的新融资,高瓴资本一家就出手4亿美元,最终获得万国数据3.8%的股份。”

“就在同一天美国上市的IDC服务商世纪互联也获得黑石集团1.5亿美元的投资。紧接着这个月远洋资本发行国内首单IDC新型基础设施ABS,基础资产为云泰数通的IDC服务收费收益权……”

“项目储架规模最少32亿!”

沈锋点点头,不光如此中信产业基金正式与万国数据成立一个合资公司,一个大型项目烧了26亿。

不得不说现在这个风口热的很!

“万国数据、数据港、世纪互联股价半年内接近翻倍……”

“创业公司如秦淮数据,也准备趁热打铁,赴美上市……”

“全球第一大的数据中心上市公司EQIX目前市值超660亿美金,第二大的DLR市值破400亿美金……”

包凡把红酒一饮而尽,感叹道:“眼下IDC已成为除写字楼和物流地产外投资机构下半年最青睐的物业类型。”

沈锋抿口酒,这两天叶飞那边也跟自己聊这个问题,去年国内IDC业务市场规模超1500亿,今年轻轻松松破三千亿,同比增长30%。

3000亿或许还只是保守估计,随着5G大面积推广,云服务需求增长,基础设施公募REITs开闸,中央首次把IDC列入新基建……

这个爆火的风口,也迎来一批批围猎者。最先一批涌进来的是嗅觉敏锐的掮客,他们大多数有着数据中心的专业从业背景,借助对行业的了解倒卖指标,居间融资。

比掮客投入力度更大的还有2类机构:一类是项目玩家,一类是专业不动产PE。

所谓项目玩家,指的是那种政府关系好,能拿到批文,找一个通用的IDC研究院,几个设计人员就能搞出一个IDC。

当然能吃这碗饭的寥寥无几,别以为盖起来拉几个客户就行了。没有考虑成本匹配、对客户的适应度、灵活性、长期的投资回报等问题,熬不过几个月就是死。

现在这一波供应起来以后,客户随时能跑,做到最后压力很大,一堆遗留问题。项目玩家渐次退场后,大PE成为数据中心投资主力。

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