上元区的大江篮球俱乐部，这个在10年前曾火爆了一段时间的篮球运动场，如今已经没落了。

围墙边的铁丝网锈迹斑斑，道路两边杂草丛生，一栋主楼加两栋附属建筑也是墙面斑驳，看不出原本的颜色。就连作为招牌的室外塑胶篮球场，如今也是脱胶起皱，露出大块大块的水泥地。

已经来过几趟的韩义，再次绕着外围转悠了一圈，想着租赁下来后要做哪些改造工程，以及运动俱乐部未来的展。

在他的心目中，这个尚未开启的运动俱乐部走的是高精尖路线，在装修方面绝对要做到国内顶尖水准，这样客户在花钱的时候就不会感到肉痛。

其次是教练员。既然是运动俱乐部，那么教练的重要性就不言而喻了。目前有两个团队正在接洽当中，月底会飞到金陵跟他正式会面。

最重要的其实还是俱乐部本身的软实力，这才是根本。

他想的很清楚，金碧辉煌、金玉满堂都比不上“人”。

这个人有讲究，你的俱乐部会员什么身份，决定了俱乐部的档次。

应该以年收入五十万以上的精英阶层为主要消费对象，然后辅以身家千万、上亿的老板，这样俱乐部的逼格一下子就立起来了。

人以群居，物以类分，俱乐部本身就高端大气上档次，再加上出入的都是社会精英，那些自觉有头有脸的人物，一旦选择俱乐部，肯定非他家莫属。

这就是那位教授讲过的“品牌附加值”。

“人”同样也是品牌，如果马耘马华縢是他俱乐部的常客，别说什么高精尖了，他就是铺两块地板革在室内，金陵那些商界精英也会趋之若鹜。

年费还不能收少了，少于五十万那是打脸。

至于怎么把金陵市内的富豪吸引到这边来，这是现下韩义要考虑的主要问题。

俱乐部房子属于大江村委会的，投资方是一位做建材的老板，不过那位老板现在已经跑路了，留下一堆烂摊子给大江村委会。

一位姓蔡的主任接待的韩义，双方在主楼办公室里谈了谈租金。

这位梳了个大背头的蔡主任说：“钱一分不能少。这是村里的产业，300万年租金回头是要公示的，我也拿不到你一分钱好处。”

韩义听得直想笑。这位蔡主任也太直接，什么叫你拿不到一分钱好处？言下之意是你也想拿点好处了？

既然话都说到这份上了，韩义也没在租金上纠缠，问：“除了租金呢？”

“别的嘛……里面这些设施，像篮球用品、办公设施之类的，你要的话就找人评估一下，不要的话我们村委会这两天就会找人来处理的。”

韩义刚刚看过了，里面东西全部已经过时了，他根本用不上，“东西我不要，你找人搬走吧！”

接下来也没什么好说的。双方口头约定租赁期限为五年，租金每半年一付，另外交纳20万保证金。

别的就没什么了。

给了韩义半个月整修时间，租金从2018年1月1号开始算起。

……

这两天张敏要忙着复习考试，所以昨晚请了两天假。

上午10点半正在图书馆复习资料时，放在旁边的手机响了，拿起来一看是韩义打过来的，赶紧从后门走了出来。

仙园的图书馆装修的非常现代化，灰条纹的大理石地面，洁白的立邦漆墙面、窗明几净；楼下修剪整齐的草坪、成排成排的观赏性树木，一眼看去赏心悦目，紫金园跟这里比简直是一个天上一个地下。

张敏一等出来后立刻接起电话，“老板找我有什么事吗？”