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第497章 给自己的讯息

一百七十多平米,售价巅峰期时候竟然高达一千两百万美元,以苏木头脑当然能计算出每平米价格,足有六万八一平米!

考虑到华夏所特有的“公摊面积”,实际地价比这个数字只高不低,而且高出不少。他不知道这是来自于哪一年的消息,也不知道未来人民币是不是大幅贬值了,反正如今的鹏城楼市想要卖出一万每平米都难,除非是在城市核心地带,从这样的情况来看,楼市必然还会疯涨。

苏木立马全神贯注起来,他在华夏开房地产,这类新闻很有可能提到自己的名字,不知道哪个电台对自己有用,只能随机碰碰运气。

听说高房价泡沫,居然被贬值的货币稀释掉,这说明未来某段时间内的华夏经济不景气,楼市展陷入瓶颈期,高通货膨胀也伴随而来,上次他听说的火爆房地产行情,迎来了理性回归的破灭期。

一波疯涨之后必然迎来回调,市场会让价格变得合理起来,历史上这条经济规律已经被证实过无数次,苏木并不意外。

既然是市场,有卖方也要有买方才行。

如此高的价格,会让许多人往低价格的大中小型城市迁移,哪有那么多富人去接盘,投资房地产是建立在能给自己带来回报的前提下,既然房价不再上涨,也无法带来合理回报,谁还会去投资房产?

结合以前听说的情况,无数家庭背负二三十年贷款,再加上高利率,巨大生活压力会迫使许多人租房、或者去物价、地价更低的城市居住,欧美等达国家同样经历过类似的城市化阶段,贫富差距被拉大。

按照电台里主持人的说法,华夏楼市必然进入了回调期,苏木在心里记下这件事,对自己未来决策会有很大帮助。

老电台里的声音继续传来:“市场悲观情绪浓厚,就像当年五千多点的股市突然暴跌,无论是贷款买房,还是全款买房的人都被套牢了,尤其是贷款买房的那些,生活成本巨大,还不得不支付一笔额外的费用偿还贷款。

如果想买房还可以再等等,实在等不及的现在买也行,跟去年同期相比某些楼盘,价格同比下跌将近百分之十,主要是老旧房、郊区房、学区房等等,在租售同权和房产空置税政策影响下,学区房走下神坛,当年高价买老破小学区房的那些人可要哭惨了。接下来再看另一条消息,最近一辆全自动驾驶的比亚迪汽车,走上了港珠澳大桥,车里没有驾驶员,这一幕吓坏不少老司机……”

全自动驾驶,对苏木来说是个新概念。

他边听边想,脑袋里依旧还是房地产的那些事,考虑到华夏庞大人口基数,认为一二线城市回调,但降幅多半不会太大,有钱人总喜欢往大城市挤,这就给了维持高房价的基础。

小城市人口外流情况严重,一旦回调会摔得比大城市更惨,这让苏木产生了点新想法,土地供应被官方垄断,他忽然觉得房地产生意做不了多少年,等到苗头不对时候就应该收手。

都是些零碎的讯息,具体情况还得结合以后的形势来安排,反正如今做房地产赚钱是肯定的,九洲地产公司依然在以低价囤积土地,大型商场配套公寓楼的计划也正在实施当中。

对于全自动驾驶这个新奇的概念,苏木觉得自己未来应该不会错过,仔细听了听,还真听见了他和戴尔创办的那家电动汽车公司“特斯拉”,名字是苏木起的,这家公司名称早在十多年前就被他给记住。

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