十二月上旬,燕京迎来了入冬之后的第一场雪。
天气格外寒冷,挡不住明星们的璀璨光芒,以及商家、主办方的热情。
临近年底,娱乐圈的明星们通告行程骤然增加,大部分都属于短平快类型。
各种颁奖盛典与时尚派对,各个电视台的晚会,各大企业商演等活动,纷纷向心仪的明星们来邀约,明星们也进入一年里最为忙碌的时刻。
除了拍戏之外,还要到处赶通告,赚钱,打扮出自己的风格,刷出镜率……
萌人也不例外,艺人到处飞,员工连轴转,唯一不同的是,这次麦小余也忙活起来。
阳光地产。
“难怪那么多热钱都往娱乐圈涌,你们这行太赚钱了,收益比房地产都高!”董事长李强握着麦小余的手,感慨的说道。
遥想当初,因为拆迁纠纷见到麦小余时,萌人影视还属于草头公司初创阶段。旗下艺人小猫三两只,还没什么名气;作品只有一部电影,广告业务遭遇全面封杀;总资产也不过千万,还是靠那一部电影赚来的。
然而三四年过去,已然成为娱乐圈新贵。旗下艺人过十人,星光璀璨;作品涵盖影视两方面,部部成功收获颇丰;至于总资产……现在都能跟阳光地产联手拿地了!
最近麦小余一直忙活与阳光地产的合作事宜。由于他和李强关系不错,经过短暂谈判,双方很快达成一致,共同出资拿下东三环外一块商业土地。
阳光地产以前主做住宅用地开,没碰过商业地产。最近又接连上马几个项目,资金方面压力较大,本无暇考虑涉水商业地产。
直至麦小余贷资金上门寻求商业地产方面合作,促使李强决定试水商业地产,阳光地产与萌人联手拿下东三环外地铁沿线一块商业用地。
“李总,愿我们合作愉快。”
“一定愉快!你放心,我会按照你的要求,留出一块地建造萌人总部……”
婉拒了李强的饭局邀请,麦小余和晹小星离开阳光地产。
上车之后晹小星不着急开车,盯着麦小余。
“开车啊,看我干嘛?”
“老大,我觉得你现在玩得越来越大了。”
“你说拿地盖楼的事,这不是当初大家商量好的吗?”
这几年,萌人资产规模增加速度非常快。除了自制影视剧带来的丰厚回报,还有旗下艺人创造的价值。
钱多了,存银行是最下策,因为银行利息永远赶不上物价上涨的脚步,等于变相贬值。如何利用手中大量资源,有效、高效的投资钱生钱,才是上上之策。
麦小余的决定是房地产,而不是其他人提议的影视剧。
不是所有影视剧都能像萌人自制作品一样,拍一部赚一部,从不亏本。电影也罢、电视剧也罢,蚀本的比比皆是,而麦小余只对自己梦中的作品有信心,其他没听过的……呵呵。
而房地产不同。
萌人和阳光联手拿下地铁沿线的商业地块,等到商业地产建造完成,萌人的总部会搬迁过去,不用再租别人的地方办公,以免将来可能生的不必要麻烦。
而且拿下地块,随着房地产市场持续火爆,地价上升是必然的,等于实现资产升值。等到需要用钱的时候,以此做抵押从银行贷款,不要太容易。
这是稳赚不赔的生意。
有关萌人影视的大事,从来都是他做主,其他人也习惯了听他安排。
于是联手阳光地产拿下商业用地的决定,就这么通过了,具体细节甩给刘晓丽操作。
然而晹小星说的不是这件事:“我是说那两家投资公司。”
“投资公司有什么问题,咱哥仨多赚点钱嘛,也算弥补我当年在你和叉哥留下的心理阴影。”
“去死,我俩早就说过,那件事揭过去了。老大,你跟我说实话,你是不是又在挖坑?”
蒙人g3组团多年,从圈羊羔展到如今在娱乐圈吃肉喝酒,晹小星、张小泉两个小伙伴太了解麦小余了。
早先麦小余就说过,另外创立两个投资公司,哥仨一起投资赚钱。
一个多月前两家投资公司终于成立,一家晹张投资股份有限公司,另一家张晹投资股份有限公司。
这俩公司吧,注册资金不少,每家两千万。但是注册地址分别位于北四环外、西四环外普通写字楼,办公地址仅有二十平米的写字间,每家公司正式员工两人,都是晹张二人的亲戚朋友,像极了皮包公司。
投资业务呢,也比较皮包,就是单纯的买楼收租模式。
北上广深繁华地段,新开楼盘,买一层;商铺,买一排!
运作模式如下:
第一步,买下来,租出去,赚租金。
第二步,靠收租形成较为良好的资金链条后,抵押房产贷款继续买,买下来接着租,赚租金。
如果资金链出现断裂危险,面临银行催款,那就出手几套房填补窟窿。
因为麦小余断定,房价上涨速度远超过银行贷款利息。
两家投资公司毫无技术可言,也就比皮包公司强一点,晹张二人倒是不在意。他们以前圈羊羔时,做过太多皮包公司,可是公司名称……
什么破名字!
晹小星和张小泉吐槽了俩礼拜,直至他们想到两家公司注册法人代表,才停止吐槽。
前一家投资公司法人代表晹小星,后一家投资公司法人代表张小泉,而麦小余才是最大的股东!
而且两家公司总投资四千万,晹张二人各占20%,但是没掏一分钱,钱全是麦小余借给他们的。
一人八百万,总共一千六百万,等于麦小余独自垫付四千万。
要说这里面没事儿,特么的谁信!
羊羔出身的晹小星,太熟悉麦小余的手段了!
“这么大手笔,准备坑谁?不会是擎天吧?”
晹小星的脑洞,麦小余表示服气,但是还不能告诉他真相。
“不用瞎猜,等到时机成熟,我自然会告诉你和叉哥。”
晹小星挠挠头,琢磨好一会:“好吧,我不问了。不过你小心点,玩这么大可不能输。”
“我什么时候输过?开车吧,去小娟姐家的餐馆喝点,晚上我送你上飞机。”